Klopfen in der Wand Teil 2

Original von pete
Vielleicht haben sie auch einen Specht in der Wand.

Den möchte ich dann auch gerne haben

Denkt an die Oma.

Moin ihr Nasen.

Und ein besonderes Willkommen an Miri.

Es wurde ja schon alles gesagt. Die Geräusche kommen wahrscheinlich von Leitungen die sich ausdehnen. Wenn dann auch das abschalten der eigenen Heizkörper, so wie hier, nicht hilft wird es wohl der Steigstrang des Hauses oder die direkte Anbindung eines Nachbarn sein.

Ich könnte mir auch denken, dass es an der nicht beheizten Nachbarwohnung liegt. Das Rohrsystem dehnt sich unterschiedlich aus je nachdem wie viele Verbraucher gerade Wärme abnehmen.

Eine andere Möglichkeit wäre noch die Warmwasserleitung. Auch hier ist ein Ausdehnen je nach Wasserentnahme oder evtl. angeschliossener Zirkulation denkbar.

Selber kann man da nicht viel machen. Zuerst würde ich mal schauen ob die Heizkörper richtig durchströmt werden. Also abkühlen lassen und dann beobachten wie der Heizkörper beim Anschalten Warm wird. Soll ist von oben nach unten.

Wenn sich hier nichts ergibt würde ich mal versuchen den Hausmeister/Vermieter zu überreden die Heizkreispumpe eine Stufe zurück zu stellen. Oftmals reicht hier die kleinste Stufe um die Wärme im Haus zu verteilen. Als Anreiz kann man hier mal den niedrigeren Stromverbrauch anführen. Vielleicht hilft das ja.

Und wenn das alles nichts bringt wird wohl mal ein Fachmann die Anlage anschauen müssen. Von der Weite ist es nicht so einfach hier eine Lösung zu finden. Gemacht muss da aber sicher was werden. Normal ist das sicher nicht.

Einem Mieter (noch dazu einem, der gerade die Wohnung renoviert hat), der einen Mangel rügt, zu sagen, daß er wieder ausziehen soll, wenn ihm was nicht paßt, ist schon ein dicker Hund.

Ihr solltet es vielleicht erstmal beim Mieterbund versuchen.

Hat eure Gemeinde eine Mietrechtsberatung?


P.S.: Bevor du zum Anwalt gehst, solltest du unbedingt versuchen rauszukriegen, wer da vorher gewohnt hat und warum der ausgezogen ist. Vielleicht kann und darf das Einwohnermeldeamt da Auskunft geben.

Vielleicht kann dir auch die Telekom weiterhelfen, falls die Vormieter einen Telefonanschluss hatten.

Es wäre hilfreich zu wissen, ob die Vermieterin vor Unterzeichnung eures Mietvertrags von dem Mangel Kenntnis hatte.

Da hättet ihr bei einem Rechtsstreit sicher gute Karten.

Auch ne Möglichkeit, wenn dir die Leute Auskunft geben können.
Ich wünsch dir auf jeden Fall viel Glück, denn das ist echt ne Sauerei. X(

Oh Mann, was ist das den für ein Sch...

Ich wünsch dir auch alles Gute bei der Beilegung dieser Sache. Kann ja wohl nicht angehen sowas.

Wenn man das so liest, dann schwillt einem schon der Kamm, obwohl man nicht selbst betroffen ist. Ich wünsche euch viel Glück und Erfolg!

Tja, was man alles so miterleben muss.
Wir sind auch noch mit einem unserer Vormieter vor Gericht,-näheres aber erst dazu, wenn der Fall endgültig abgeschlossen ist,-kann nicht mehr lange dauern...
Nur soviel : Der Ausgang der Sache ist für uns positiv, aber der "Herr" zappelt noch und will es nicht wahrhaben und versucht noch verzweifelt etwas zu finden...

schwierig zu entscheiden...
Man müsste wissen, ob der Vormieter auch mit diesem Phänomen konfrontiert war und was er dagegen unternommen hat, oder sich Wachs in die Ohren gesteckt hat. Euer Rechtsanwalt soll entscheiden, ob dazu ein Gutachter notwendig ist. Achtet bitte darauf, dass der Anwalt im Mietrecht beschlagen ist, sonst nutz euch das wenig. Ein Vorort Termin MIT Anwalt wäre recht günstig.
Ich drück die Daumen.....:top:

Also in meinen Augen ist das ein klarer Mangel an der Mietsache, der nicht hingenommen werden muss. Das sich die Vermieterin so unkooperativ verhält finde ich seltsam, es muss doch auch in ihrem Interesse liegen, die Wohnung ohne Mängel zu vermieten.
Wie ist denn der Fußboden beschaffen? [holz, beton]
Wenn man den Schaden nicht allzu teuer selber beseitigen kann macht man bei Aussetzung des Staffelmietvertrages oder einer Kürzung um 25 € nach einer gewissen Zeit evtl. sogar Plus?!?!

Auf eigene Kosten würde ich in so einem Fall keinen müden Cent bezahlen, egal was es kosten würde. Stellt euch doch nur mal den Dreck vor, den ihr da haben würdet. Man weiß ja noch nichtmal, ob man den Schaden gleich findet. Vielleicht solltet ihr euch wirklich die Kosten für die Renovierung, Umzugskosten ersetzen lassen und dieses ungastliche Haus verlassen. Man kann sich vorstellen, wie sich diese Vermieterin verhält, wenn ein erneutes Problem auftauchen würde. Man, ihr seid aber auch Pechvögel. Da denkt man, der Umzug ist überstanden und dann sowas. Ihr tut mir echt leid.

Ich würde auch erst einmal das Gespräch mit den ehemaligen Mietern suchen und nachfragen, ob dieses Geräusch schon einmal thematisiert wurde.

Aber im Endeffekt müsst ihr beide euch entscheiden. Ein Rechtsstreit gleich zu Beginn des Mietverhältnisses ist sicherlich kein guter Start in ein neues Mietverhältnis. Und daraus kann durchaus eine langwierige Auseinandersetzung mit der Vermieterin resultieren. Klar kann man auf sein Recht bestehen und es durchsetzen - ein freundschaftliches Mietverhältnis ist dann aber wohl nicht mehr gegeben.

Je nachdem wie stark euch das Geräusch wirklich stört würde ich den Gedanken wieder auszuziehen nicht so ganz weit weg schieben.

Wenn ich das lese, dann "kocht" es in mir X( X( X(